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xuanbgV2EX member #342464, joined on 2018-08-18 20:59:33 +08:00 |
xuanbg
| 高速爆胎其实并不危险，危险的是操作不当！ 汽车 • xuanbg • Jul 15, 2025 • Lastly replied by kokerkov | 9 |
| 今天去做保养，看了领克 900。心里种上草了，求打醒 汽车 • xuanbg • May 27, 2025 • Lastly replied by snitfk | 2 |
| “应急车 道”这种解读可以休矣！ 生活 • xuanbg • Apr 11, 2025 • Lastly replied by layxy | 3 |
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| 请教一个奇怪的问题，关于 Spring cloud 的一个配置 Java • xuanbg • Jun 8, 2023 • Lastly replied by xuanbg | 6 |
| 看到有人喷 Java ，喷 OO，我想说 编程 • xuanbg • Feb 15, 2023 • Lastly replied by AlexHsu | 17 |
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1 day ago Replied to a topic by bwnjnOEI › 程序员 › 你们是怎么将文档和代码对齐的？ |
不写文档
1 day ago Replied to a topic by wKong753900 › 新手求助 › 怎么看自己的 V2EX 号有没有被限？或者标记违规 |
回复-8 ，被限过两次了，第一次被限是-7.反正我也不发帖，随便了
Jul 29 Replied to a topic by EthanWalkerTech › 程序员 › 2026 年大家还在用 Jenkins 吗？ |
jenkins 挺好的，一直在用。我不喜欢全自动，搭环境太费力。半自动就挺好，系统简单可靠。也不用担心出什么问题导致全面崩溃。
Jul 29 Replied to a topic by ShiBuYi › 问与答 › 讲一讲我遇到的老师吧 |
@y1y1 这……这…………这………………
Jul 29 Replied to a topic by nowheremanx › 程序员 › 经理 vibe coding 上瘾，现在让我搞个平台放他做的 dashboard |
这不是若依就行?vibe coding 写接口不用管权限，然后若依后台配置好权限，由网关统一鉴权就好了。
Jul 26 Replied to a topic by jqknono › 分享发现 › 推荐下磷酸铁锂的五号和七号电池 |
@zbinlin 两节干电池串联不是 1.5+1.5=3.0 伏吗，锂电池一节真的 3.2 伏+一节假的 0 伏，串联输出 3.2 伏。明白了吗
Jul 19 Replied to a topic by karashoukpan › 程序员 › 大家用 AI 写代码真实感受是啥？ |
曾几何时，程序员的工作被压缩成了码农。。。现在好了，AI 杀死了码农，程序员又可以重生了。
Jul 19 Replied to a topic by Hyvi › 生活 › 投资建议：自有宅基地建房出租。 |
从另一个角度帮 op 算一笔账吧。
1 、众所周知，国内商品房租售比不到 3%。op 有县中加持，咱们就按 4%算。
2 、县城的商品房土地占建设成本的平均值是 15%-30%之间，咱们取 20%。
3 、装修一间县城毛坯商品房到可以出租，装修费用大概是房价的 20%。
综合以上，也就是说 op 的宅基地可以抵消装修费。相当于用毛坯房的钱买到带基本家具家电的精装房。然后，咱们按 4%的租售比，就大致可以得到收益率了。结论是：当下有 4%的收益是可以投的。如将来经济转暖，房产也会增值。
1 、众所周知，国内商品房租售比不到 3%。op 有县中加持，咱们就按 4%算。
2 、县城的商品房土地占建设成本的平均值是 15%-30%之间，咱们取 20%。
3 、装修一间县城毛坯商品房到可以出租，装修费用大概是房价的 20%。
综合以上，也就是说 op 的宅基地可以抵消装修费。相当于用毛坯房的钱买到带基本家具家电的精装房。然后，咱们按 4%的租售比，就大致可以得到收益率了。结论是：当下有 4%的收益是可以投的。如将来经济转暖，房产也会增值。
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