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kyric
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感觉现在想要维护自己的权益是真的难

  •   
  •   kyric · Apr 8, 2021 via Android · 5343 views
    This topic created in 2035 days ago, the information mentioned may be changed or developed.
    昨天有个朋友在群里说房东突然通知要求 15 号之前搬出去, 因为公寓改造。因为签的合同早已过期, 所以违约金都拿不到只能乖乖地走。
    跟家里人分享了一下后, 表妹表示自己租的房子好像也到期了, 要去续签，结果舍友完全不同意。
    舍友担心如果去续签合同会导致房东涨房租, 而且这种事情不一定会发生在自己身上, 万一真的出了事, 房东赖账也没办法, 维权很麻烦还不一定能成功, 现在住的也挺好的没啥问题。还说表妹太天真。
    现在是真的难啊, 维护自己的权益的成本不但高而且还有人拦着, 出了事情又有另一堆人说谁叫你不签合同 /傻 /活该之类的。怎么做都有问题, 最后只能闭嘴认栽。
    Supplement 1  ·  Apr 8, 2021
    感觉偏了.......我想表达的是，表妹想续签合同来保障自己这部分权益，但是遇到了阻碍（舍友和同事因为担心自己的利益受损不同意续签合同）。但是如果不续签合同，后面遇到这种事情，就只能认栽和被冷嘲热讽，没有其他维护自己权益的办法......
    Supplement 2  ·  Apr 8, 2021
    所以才说维护很难
  • 房东
  • 表妹
  • 舍友
  • 续签
    35 replies  •  2021-04-28 16:28:27 +08:00
    sagaxu
    sagaxu
    Apr 8, 2021 via Android❤️1
    1
    因为穷或者贪小便宜，导致的利益受损，维权是挺难的
    jr55475f112iz2tu
    jr55475f112iz2tu
    Apr 8, 2021❤️6
    2
    毕竟房间里的大象有被害妄想，任何事情都能想成是对自己的威胁
    民众谈权利，一般来说被和稀泥，不少情况下被和谐
    然后还会有些跪久了的和你说，都是为了你好
    RiverMud
    RiverMud
    Apr 8, 2021
    3
    "因为签的合同早已过期, 所以违约金都拿不到只能乖乖地走。"为什么？

    一般不都是到期后如果双方没有异议自动续期嘛
    ReferenceE
    ReferenceE
    Apr 8, 2021 via Android
    4
    等一个楼下"这么做是为你好"
    再加一个"太平洋没加盖"
    最后再加个"差不多得了"
    kyric
    kyric
    OP
    Apr 8, 2021 via Android
    5
    @RiverMud 说合同上没写这条
    opengps
    opengps
    Apr 8, 2021
    6
    没续签合同。。。那现在确实不算是维权，法律都保障不了这种没证据的权益
    coderluan
    coderluan
    Apr 8, 2021❤️1
    7
    这事谈不上维权, 因为房租到期不续签继续住, 双方是都需要承担风险的, 房东赶人是不需要违约金, 但是同时租客也是自己可以随时走不需要提前通知的, 房东也不能因为这个扣押金的, 也就是找不到下一个租客之前的损失他得自己承担. 所以正常来说, 续约双方都会很积极的, 不积极说明他很可能知道自己随时可能中止合同, 比如第一个例子的房东是很可能知道要公寓改造, 所以没主动续约. 而你表妹的室友说的话, 很可能都是借口, 就是单纯的她可能不想续租了, 只是没找好新房子而已, 所以叫你表妹多个心.
    kyric
    kyric
    OP
    Apr 8, 2021 via Android
    8
    @coderluan 感谢, 我会提醒她的
    zw1one
    zw1one
    Apr 8, 2021
    9
    没有合同，就不存在权益一说吧。除非合同上有写明合同到期，若双方无异议视为自动续租。
    kyric
    kyric
    OP
    Apr 8, 2021 via Android
    10
    @zw1one 目前是表妹想续租来避免这件事但是舍友不同意
    kyric
    kyric
    OP
    Apr 8, 2021 via Android
    11
    @zw1one 不止舍友, 同事也建议不要因为房东真的可能涨房租........
    opengps
    opengps
    Apr 8, 2021
    12
    @kyric 签合同会涨房租，目前来说确实是个很现实的问题，这主要是最近几年的税收合并计算导致的。
    因为填写租房信息也可以提高个税起征点。另外，对于房东来说，本身可能也因此增加“额外收入”导致扣税变化
    juded
    juded
    Apr 8, 2021
    13
    @opengps 个税申报房租抵扣并不需要填报房东信息。热门地区房租和房价一直是同步上涨的，幅度没那么大而已，大部分房东也喜欢每年涨个一两百块。
    B4PLpPSsR4voMdx0
    B4PLpPSsR4voMdx0
    Apr 8, 2021❤️10
    14
    啥都要扯上权益，这时候怎么不谈契约精神呢？合同都不签要怪谁呢。
    yunyuyuan
    yunyuyuan
    Apr 8, 2021
    15
    “怕续签合同导致房东涨价”
    都有这想法了，被坑也见怪不怪
    lagoon
    lagoon
    Apr 8, 2021
    16
    其实根本误区或许在：我们以为自己有权益，其实我们是没有的。
    kefirzhang
    kefirzhang
    Apr 8, 2021
    17
    讲权益 要加定语的 “合法权益”，你讲维权先看看自己是不是有对应的合法权益，要么让谁给你维权呢，
    当然如果你说的就是私下的权益那就只能自己维护了。
    est
    est
    Apr 8, 2021
    18
    “怕续签合同导致房东涨价” ——不签合同涨价了，损失的是自己的「权益」

    如果不签合同，跌价了，你会保障房东的权益把差价补齐么？
    changyou
    changyou
    Apr 8, 2021
    19
    自己不够强大而已, 我遇到过不肯退押金的黑房东,
    租的是空房, 房间没有任何值钱的东西, 卫生都搞完了, 不肯退,
    我说可以, 钥匙还在我手上, 我现在就去把你玻璃和房门全砸了
    Jooooooooo
    Jooooooooo
    Apr 8, 2021
    20
    啥? 按合同办事怎么变成损害你的利益了

    房东的利益呢?
    kyric
    kyric
    OP
    Apr 8, 2021 via Android
    21
    这个好像跟房东没啥关系
    kyric
    kyric
    OP
    Apr 8, 2021 via Android
    22
    @Jooooooooo
    kyric
    kyric
    OP
    Apr 8, 2021 via Android
    23
    @changyou 是这样的
    kyric
    kyric
    OP
    Apr 8, 2021 via Android
    24
    @changyou 老哥有点猛👍
    kyric
    kyric
    OP
    Apr 8, 2021 via Android
    25
    @echo314 这不是想签结果各种反对签不了嘛😂
    kyric
    kyric
    OP
    Apr 8, 2021 via Android
    26
    @est 这个跟房东没啥关系啊😂
    shm7
    shm7
    Apr 8, 2021 via iPhone
    27
    错的有时候不是这个世界 接受很难

    eat your own shit
    linoder
    linoder
    Apr 8, 2021
    28
    欢迎来到现实世界 守则：既要又要的事情不存在
    核心原因还是多赚钱 租好房子
    kyric
    kyric
    OP
    Apr 8, 2021 via Android
    29
    @linoder 扎心了老铁，现在是工资不涨房租涨啊.......
    kyric
    kyric
    OP
    Apr 8, 2021 via Android
    30
    @shm7 太难了
    tycde
    tycde
    Apr 8, 2021 via iPhone
    31
    深层原因还是法律没有很好保护租客的利益。其实前一个被赶走的例子应该视为事实合同存续，违约金应该要给的。当然这是理想情况，现实就是维权成本真的高，大多数人都不想承担
    wipbssldo
    wipbssldo
    Apr 8, 2021
    32
    奉行集体主义，轮到你个人维权吗？
    Dragonish3600
    Dragonish3600
    Apr 8, 2021 via iPhone
    33
    说白了还是法律问题，像澳洲到期前如果没有重新签，就是默认按照之前合同价格继续。
    linoder
    linoder
    Apr 14, 2021
    34
    @tycde 说真的 多给房东一千块 比啥合同都好用 …… 房东要我 4000 我直接给 4100 别天天烦我就行
    275761919
    275761919
    Apr 28, 2021
    35
    ”因为签的合同早已过期, 所以违约金都拿不到只能乖乖地走“
    .....
    人家房东违啥约了，为啥要给违约金。。。。
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