手里有存款，没房，公积金家庭可以贷满，付出的现金没压力。现在的节点能不能买？
Supplement 1 · 46 mins ago
我预感上海房价还会持续微微下跌，纠结的另一个原因是：我们都是互联网行业，担心近几年就会被裁，如果没工作了，以后不知道还有没有机会公积金贷满了。
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Moishine 2 days ago
感觉还会继续下行。
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dot2 2 days ago
没压力就买，早买早享受。没人能预测最低点，住自己房子的幸福感还是很高的
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opengps 2 days ago
既然没压力，还是刚需，那就是可以买了
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Vipcw95 2 days ago  1
正儿八经来说你觉得后续贬值速度能接受就行，但是我觉得一共也就 300 了，总不能 100 白送吧？
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mlsnatalie 2 days ago
都说上海房价涨了，看过房的都说说，是真的涨了吗？
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Ley 2 days ago 1
如果你的能不能，问的是有没有跌到底，那恐怕是不能。你打算买的这类房子在上海并不是特别抗跌
如果不介意还会再跌一些，不愿意为了将来可能的贬值继续租房，或有其他必须限制买房的理由，那就没什么不能 |
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NullIsLife PRO @mlsnatalie #5 真涨了，去年是最低价
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kera0a 2 days ago via iPhone
工作稳定公积金能覆盖就买
工作不稳定，存款能覆盖剩余贷款可以考虑买 否则别买 |
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mekopean 2 days ago
真涨了，去年宝山看的一栋房子挂牌 380w 今年再问已经 470w 成交了哈哈哈哈。周边也零零散散涨了点，已经打算再观望了。
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yinmin 2 days ago via iPhone
OP 查一下新房限售到期集中解禁的消息：2026 年是首批 2021 年限售房集中解禁年； 2027 年解禁量可能更大。
当初房价倒挂吸引了一批投资客，现在基本都被套牢了，解禁后资金紧张的投资客会砸盘的，避开这些区域。 |
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fredweili 2 days ago
外环地铁次新，300 ？不符合直觉，不算流通性强的好房子
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qishua 2 days ago
你说的次新该不会是二十年房龄吧？
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name1991 2 days ago
买房被套牢的路过。。。
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dryadent 2 days ago
多大的房子啊，如果 300 能买个大点的其实还可以，但是也看位置
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Ley 2 days ago 1
@mlsnatalie 首先，上海的房子也千差万别，不同价位不同地区的房子，价格走势是不一样的。只问“上海”有没有涨，对实际买房的参考意义不大
然后具体回答你的问题，去年末开始上海 100-250 万的老破小在前几年普遍跌了 30-50% 之后，明显回升了一波，交易也转暖，在两三个月前差不多停止上涨，甚至出现缓慢下跌 这一轮老破小上涨，分批次刺激到了更贵的房子跟随上涨，价格越贵，涨得越慢，涨幅越小。总的来讲，最近两个月 300-600 万的房子也在过去下跌 20-30% 后，回升了一些，但九月开始似乎也见顶甚至微跌 更贵的房产，或是数千万的豪宅，走势和以上基本没关系 以上趋势不代表某个具体的小区或具体的交易，仅供参考 |
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bigzl 2 days ago
需求不强烈，可以等 21 年后的新房解禁售，那几年的新房不少
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574402766 2 days ago
多大呀 这几个关键词组合在一起感觉应该是面积上做了取舍
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florentino 2 days ago
你们都这么有钱吗,300 万说买就买,真羡慕
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amery2010 2 days ago
据我所知，留在上海工作的人越来越少，上海的房价目前主要靠上海人左手倒右手或者置换的方式在炒作，房价虚得可怕，不怕被套就入手呗，反正没钱了还能赚，不想要房子了还能低价卖，总之肯定还能留下点。
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koor 2 days ago
外环范围大了，不过自己喜欢就买吧，这种上车盘再跌也跌不到哪去了
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BelovedOne 2 days ago
300 左右基本都是刚需房，没什么好纠结的，买完安心过日子呗。我 15 年买的，之后翻倍，现在行情还赚点。
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skuuhui 1 day ago
外环为啥非得要买呢。不太理解。通勤距离又远，发展有遥遥无期，还要承担下跌风险。多赚赚钱一次性买个好点的，又或者租个好点的呢。
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zsj1029 1 day ago
康桥 闵行 外环外可以的
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CloudMx 19h 18m ago
松江今年房子有些比去年还跌几十万，没有回暖过。
但是听说外高桥那边又涨挺多，搞不懂。 |
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jciba5n4y6u 6h 5m ago
典型的小马过河问题。
有个 1000 万，去买个西郊仁恒大平层，多好。攒点钱去翠湖搞一套也行吧。 跌不跌的，上海这一波行情靠的是股市和 AI 、芯片的溢出效应，能不能持续那就仁者见仁智者见智了。有人说是烈火烹油，最后的疯狂，有人说是低点反弹，趋势好转。 反正现在只能有一种声音，另一种你说了就被捂嘴。信谁的，都是个人的选择了 |
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dryadent 52 mins ago
@jciba5n4y6u 哥，没有一千万啊，呜呜呜
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qishua 4 mins ago
@RIckV2 你看哪个区域的啊？我也在看上海的房子，不过我预算没你的高，我预算就两百万以内，主要看宝山一号线周边的。
但是我看了下，很多小区的房龄都比我年龄大，然后很搞笑的是，他们 05 年的房子还叫做次新房。。。很无语 |
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qishua 2 mins ago
我看了你看的也是宝山那边的，那估计就是七号线、十五号线，上大、顾村之类的了，
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